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“据说80后一代正处在变革的时代。这一点,我想是真的,特别是在福利房分配的时代,再加上房地产市场上的几波分红,我感触良多。这个帐户很容易计算。资料来源:丁祖玉对1984年《房地产市场访谈录》作者常曦、金杰的评论。我出生在一个普通的双职工家庭。父母都是在天津郊区学习的大学生。父亲是公职人员,母亲是银行职员。在按需分配的时代,父母双方的单位都为员工提供住房。但是,如果一方已经提供了住房,另一方将不再享受该单位的福利性住房指标。

在福利房时代,我们一家一直住在母亲单位分割的房子里,每次都是新房,位置由单位决定,他们没有主动权。那时我第一次住在天津外环路附近。第二次,我在市中心和平区的边缘。第三次,我回到外环路。在福利房时代,我们生活了近十年,几乎是我年轻时的全部,但我的学校一直处于市中心的核心区域。正是这些经历让我意识到“位置”的重要性。1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布同年下半年开始全面停止住房实物分配,实行住房分配货币化。

母亲所在单位将原“公共宿舍”转让给职工个人,总价约5万元。现在回想起来,家长们都是郊区的农村学生那些进城的人,直到那时,终于觉得自己在城市里“站稳了脚跟”。在单位福利房成为历史之后,购买商品房成为大多数城市人的唯一选择。2000年,我家从天津外环搬到了内环。虽然房子的位置不是很好,但那时我还年轻,对房子的“位置”和“价值”都没有概念。我只是觉得,经过这么多年的“奔波”,到学校的距离终于近了。2006年大学毕业后,我独自来到上海,与许多家庭条件相对优越的朋友交了朋友。

虽然友谊是真诚的,与金钱无关,但贫富差距让我想起了生活。当时,天津市区经过大规模拆迁后迅速重建。一直从事金融业的母亲突然说,她会考虑为我准备婚房。那时,我在上海有一份相对稳定的工作,收入不错。在婚房问题上,虽然我说了“自己一个人”,但我也意识到,在上海买房纯粹靠自己的工资收入是纯粹的“傻子谈梦想”。最后,我的父母在天津买了一套婚房。当时,我家住在天津市河北区一个地理位置好的地方,也有相应的学区。所以我母亲最初的想法是在这个地区或附近找个地方,以为我父母婚后照顾这对夫妇或照顾他们的孙子孙女会比较方便。

然而,我在和平区学习和后来在海上漂泊的经历,使我深深地认识到了“位置”的重要性,于是我和父母做了一笔生意,婚庆测量室还在和平区。2006年,天津市和平区房价约为6.7万元,仅在和平区与南开区交界处有新盘。当时,和平区拆迁后处于“垃圾待业”状态:没有好的学区,没有配套的商业区,没有地铁。2007年,经过半年的考虑,我终于看到了一套总价70万元的房子,当时对于普通工薪阶层来说,可以说是“天文数字”。(据我实地调查,在上海大浦桥附近可以以同样的价格买到两套10年左右的房子,但我父母比较保守,不同意我“在上海买房”的想法)。

父母单位还不错,可以用公积金还贷。为了缓解我的压力,父母在我不知情的情况下,向亲戚朋友借了足够的钱来补交首付,为了不让父母失望,我在上海做了一些兼职,在买房后给家里补贴。买房后,我仍然留在上海工作,所以在新房入住后,全家决定先“租房并支持贷款”,这样经济压力就可以小一些。我小时候常说自己住“新房”,所以结婚时就住“二手房”。之后,我经常拿这事取笑我的家人。2010年,我从上海回到天津,考虑到婚姻和赡养父母的问题。

我很久没结婚了,所以我租了我的婚房。天津的房租不高,但近年来房价飞涨。2006年天津新房均价不超过5000元/平方米,2010年超过1万元。幸运的是,当时我已经还清了第一套公寓的贷款。除了工资,我每个月还有一些房租收入,日子过得还不错。四年内,新址公安分局、重点小学、欢乐城、地铁2号线、4号线等都在婚房周边建设,其中7号线在建。这些有利的发展使我更加关注房地产市场,开始寻找下一个目标。2015年底,我的单位要搬到西青区,突然意识到,我不应该只关注市中心,如果之前能逐步置换房地产,我应该有多套房。

2016年1月,我碰巧从上海的朋友那里看到一则关于“深圳房价再次起飞”的消息,这加速了我购买第二套公寓的念头。正如你后来可能猜到的,这是又一轮的“家庭会议”和选房。最后,2016年上半年,我在西青区买了第二套房子。虽然总价不高,但一年后,房价一路飙升。现在价格翻了一番。这个时候,我家没有抵押贷款的压力。此后,房地产市场进入“冰河期”。虽然两次购买房产的决定并没有让我感到衣食无忧,但我仍然过着踏实的生活。

有趣的是,我妻子是个外国人,属于“傻、白、甜”的范畴。我们结婚很久了,她还没有真正的“和平区学区房”的概念。经过这些经历,我对未来的“房地产市场”仍然持保守乐观的态度。只有脚踏实地地做好本职工作,积极乐观地生活,谨慎投资,才能给子孙后代留下更多的“好故事”。海量信息,准确解读,在新浪财经应用程序编辑:孙建松。。